1973〜1983年築, 専有面積50.48㎡〜70.48㎡の平均販売価格
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レジデンス山科
京都府京都市山科区大宅御供田町
/ 椥辻駅 徒歩5分
1978年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
1,099万円
18.2万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,099万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
934万円〜1,264万円
15.5万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2025年9月19日
レジデンス山科
880万円（14.6万円/㎡）/ 1階 / 60.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | 880万円 | 14.6万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 999万円 | 16.5万円 | 5階 | 60.48㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は13.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/17 | レジデンス山科 京都市山科区大宅御供田町 | 椥辻駅5分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/21 | 日ノ岡ローズハイツ1号 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅5分 | 580万円 | 11.6万円 | 50㎡ | 3K | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/26 | 日ノ岡ローズハイツ7号 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅6分 | 550万円 | 11.0万円 | 50㎡ | 3K | 2階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2023/10/01 | 日ノ岡ローズハイツ3号 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅6分 | 550万円 | 11.0万円 | 50㎡ | 3K | 3階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/22 | 日ノ岡グリーンハイツ 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅5分 | 780万円 | 12.2万円 | 63.9㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/26 | 日ノ岡ローズハイツ 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅6分 | 550万円 | 11.0万円 | 50㎡ | 3K | 3階 / 2階建 | 東 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/10 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 750万円 | 15.0万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/18 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅10分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/14 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/13 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 850万円 | 16.9万円 | 50.18㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 780万円 | 14.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/06 | 椥辻フラワーハイツ 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅5分 | 680万円 | 12.7万円 | 53.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1980年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。